Einmalige Gelegenheit - möblierte Wohnung Nähe Stephansplatz

1010 Wien, Seilerstätte, Nähe: Stephansplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Vermietet wird eine wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen Wiens nur 5 Gehminuten von Stephansplatz entfernt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Letzte Sanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt. 

Einige Eckdaten zu dieser Wohnung: 

- Größe: 85 m²
- Zimmer: 3
- Ausrichtung: Süd
- 6.Stock

Zustand der Wohnung:
- Sehr hochwertig saniert 

Aufteilung:
- Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Massage-Badewanne und Waschmaschine
- Wohnzimmer
- Küche mit Top Geräten offen zum Wohnzimmer
- 2 Schlafräume
- Begehbarer Schrankraum


- Heizung mittels Gasetagenheizung 
- Top Lärmschutzfenster trotz der ruhigen Lage
- Mietbarer Parkplatz im Haus möglich (€ 150 p.M)

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma Goldmund Immobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

U-Bahnlinien U1 und U3 (Stephansplatz), U3 Stubentor und U4 Stadtpark, Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71.


Lageplan

Objektnr.: 614 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Gesamtmiete

2.750,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.750,00 €
 
Miete: 2.348,18 €
Betriebskosten: 167,00 €
Umsatzsteuer: 234,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.750,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  67,7 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
gültig bis: 17.03.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1957
Letzte Generalsanierung: 2016
Stockwerk: 6
Lift: Ja
Beziehbar: Ab sofort
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Hazir Hasani

Goldmund Immobilien GmbH Hazir Hasani
Mobil: +43 676 7742992
Leopold Ungar Platz 2, Spaces
1190 Wien
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