Eigentumswohnung mit Top Infrastruktur, zentral, ruhig und familienfreundlich

1110 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

4 Zimmer Eigentumswohnung** große Terrasse** Top Infrastruktur** Barriere frei**viel Platz und Potenzial!!

Zum Kauf wird im 11. Wiener Bezirk eine Eigentumswohnung im 9. Liftstock mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Balkon und einen kellerabteil angeboten. Zu den Highlights gehören die öffentlichen Verkehrsmitteln, die in unmittelbarer Nähe liegen, ein Kinderspielplatz im Hof, Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung und natürlich die zentrale, aber ruhige Lage.

 Das Top gelegene Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 90m² und Terrassen Fläche von ca. 8,55m², die wie folgt aufgeteilt ist.

Nutzfläche Wohnung:

Vorraum mit ca. 8,62m²
WC mit ca. 1,24m²
BAD mit ca. 3,80m²
Küche mit ca. 7,84m²
Wohnzimmer mit ca. 24,87m²
Zimmer 1 mit ca. 11,66m²
Zimmer 2 mit ca. 16,80m²
Zimmer 3 mit ca. 11,56m²

Nutfläche Loggia:

Loggia mit ca. 8,55m²

Kaufpreis: € 279.000,00,-

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner:                                  Herr Erdem
Mobil:                                                   +43 6601453601
Email:                                                   ce@goldmund-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Zentral gelegen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten erreichbar
Verschiedene Straßenbahn und Autobuslinien so wie ein S-Bahn Station sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Objektnr.: 682 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

279.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 279.000,00 €
 
Betriebskosten: 270,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 370,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  75,37 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1979
Lift: Ja
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8,55 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453 601
Schottenring 16/2
1010 Wien
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