Erstbezugs Dachgeschoss Wohnung in Zentrale Lage vom Himberg

2325 Himberg, Nähe: Bahnhof

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Beschreibung

3  Zimmer Eigentumswohnung**82m²WFL+7,5m² Loggia** 2 KFZ-Stellplätze **gute öffentliche Anbindung**

Zum Kauf wird im Himberg eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohn-Küche, Bad, WC, Balkon und einen Abstellraum angeboten. Zu den Highlights gehören die öffentlichen Verkehrsmitteln, die in unmittelbarer Nähe liegen, zentrale Raumaufteilung, Hochwertige Materialen, die 7,5m² große Tagsüber sonnige Terrasse und 2 KFZ-Stellplätze.

 Das Top gelegene Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 81,21m² und Terrassen Fläche von ca. 7,2m², die wie folgt aufgeteilt ist.

Nutzfläche Wohnung:

Vorraum mit Fließen mit ca. 10,69m²
WC mit Fließen mit ca. 2,22m²
BAD mit Fließen mit ca. 5,20m²
Küche mit Fließen mit ca. 12,27m²
Wohnzimmer mit Parkett mit ca. 23,35m²
Zimmer 1 mit Parkett mit ca. 12,31m²
Zimmer 2 mit Parkett mit ca. 12,31m²

 

Nutfläche Loggia:

Loggia mit ca. 7,20m²

Kaufpreis: € 256.000,00,-

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner:                                Herr Erdem
Mobil:                                                  +43 6601453601
Email:                                                  ce@goldmund-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Lage

Nähe Autobushaltestelle, die direkt nach Wien U1 Station Oberlaa fährt.
Nähe Bahnhof.


Objektnr.: 684 (Wohnung)

Fläche

81,21 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 120,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  26,7 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 81,21 m²
Gesamtfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453 601
Schottenring 16/2
1010 Wien
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