Ein Erstbezugs (Traum) Haus in erhobener Lage wird errichtet. Die Bauarbeiten haben bereits Begonnen!! FERTIGSTELLUNG IM SOMMER!

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Beschreibung

Ein Erstbezugs Wohndomizil gelangt zum Kaufen in Super Lage mit Top Anbindung!!

Kurze Beschreibung:

Verkauft wird ein Haus in Wien, 1230. Das Objekt liegt ca. 2,5-3km von dem Heurigen- und Villenort Mauer. Die liegt am Rand des Wienerwaldes und gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens.

Das Haus wird neulich errichtet auf einem Eigenen und schönen, sonnigen Grundstück und wird somit ein Erstbezugs Haus.
Geplant wurde das Haus auf 3 Ebenen, dass heißt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit genug Platz für jeden in der Familie, vielleicht sogar für Zwei-Familien.
Bezug bzw. Bauende nach Absprache mit dem Bauträger. Dieses Jahr können Sie noch in das neue Traumhafte Eigenheim einziehen.
Um die eigenen Wünschen verwirklichen zu können wird das Haus an Kunden Belags fertig übergeben, aber eine Schlüsselfertige Variante ist jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Autobushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 450 Meter.

Die Raumaufteilung ist nahe zu Perfekt geplant und gliedersicht wie folgt im Erdgeschoss:

-Eingang/Vorraum mit ca. 9,20m²
-Wohnzimmer/Küche mit ca. 65,53m²
-WC/Dusche mit ca. 7,66m²
-Zimmer 1 mit ca. 11,38m²
-Terrasse mit ca. 39,39m²

Raumaufteilung im Obergeschoss ist wie folgt geplant:

-Zimmer 2 mit ca. 18,19m²
-Zimmer 3 mit ca. 19,07m²
-Zimmer 4 mit ca. 19,99m²
-Schrankraum mit ca. 9,99m²
-Bad/WC mit ca.   12,5m²

Raumaufteilung für den Dachgeschoss ist wie folgt geplant:

-Wellness Raum mit ca. 18,02m²
-Büro mit ca. 17,23m²
-Zimmer 5 mit ca. 20,76m²
-Abstellraum mit ca. 7,99m²
-Terrasse mit ca. 37,02m²

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner:                 Herr Erdem
Mobil:                                    +43 6601453601
Email:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Mit freundlichen Grüßen
Cihad Erdem

 

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Von: cihad erdem
Gesendet: Freitag, 14. Februar 2020 21:53
An: Seval Altindas
Betreff:

 

Ein Erstbezugs Wohndomizil gelangt zum Kaufen in Super Lage mit Top Anbindung!!

Kurze Beschreibung:

Verkauft wird ein Haus in Wien, 1230. Das Objekt liegt ca. 2,5-3km von dem Heurigen- und Villenort Mauer. Die liegt am Rand des Wienerwaldes und gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens.

Das Haus wird neulich errichtet auf einem Eigenen und schönen, sonnigen Grundstück und wird somit ein Erstbezugs Haus.
Geplant wurde das Haus auf 3 Ebenen, dass heißt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit genug Platz für jeden in der Familie, vielleicht sogar für Zwei-Familien.
Bezug bzw. Bauende nach Absprache mit dem Bauträger. Dieses Jahr können Sie noch in das neue Traumhafte Eigenheim einziehen.
Um die eigenen Wünschen verwirklichen zu können wird das Haus an Kunden Belags fertig übergeben, aber eine Schlüsselfertige Variante ist jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Autobushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 450 Meter.

Die Raumaufteilung ist nahe zu Perfekt geplant und gliedersicht wie folgt im Erdgeschoss:

-Eingang/Vorraum mit ca. 9,20m²
-Wohnzimmer/Küche mit ca. 65,53m²
-WC/Dusche mit ca. 7,66m²
-Zimmer 1 mit ca. 11,38m²
-Terrasse mit ca. 39,39m²

Raumaufteilung im Obergeschoss ist wie folgt geplant:

-Zimmer 2 mit ca. 18,19m²
-Zimmer 3 mit ca. 19,07m²
-Zimmer 4 mit ca. 19,99m²
-Schrankraum mit ca. 9,99m²
-Bad/WC mit ca.   12,5m²

Raumaufteilung für den Dachgeschoss ist wie folgt geplant:

-Wellness Raum mit ca. 18,02m²
-Büro mit ca. 17,23m²
-Zimmer 5 mit ca. 20,76m²
-Abstellraum mit ca. 7,99m²
-Terrasse mit ca. 37,02m²

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner:                 Herr Erdem
Mobil:                                    +43 6601453601
Email:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Mit freundlichen Grüßen
Cihad Erdem

 


Lageplan

Objektnr.: 813 (Haus)

Fläche

210 m²

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Zimmer

9

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 210 m²
Bürofläche: ca. 17,23 m²
Garten: 1
Zimmer: 9
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 75 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453 601
Schottenring 16/2
1010 Wien
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