Erstbezugs Haus in bester Lage, Schlüsselfertig mit Schwimmbad. Super Anbindung nach Wien, Grün Ruhe Lage

Vorschaubild

Beschreibung

Zum kaufen gelangen 2 Doppelhaushälften in bester Lage von Klosterneuburg.

 

Das neu fertig gestellte Objekt wird Schlüsselfertig mit hervorragendem Ausstattung verkauft.
Das erste Haus bietet auf 2 ebenen 3 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,21) mit einer modernen eingebauten Küche.
Auch ein WC Abteil ausgestattet mit Waschbecken mit ca. 2,62m² befindet sich im Erdgeschoss. Der Vorraum bietet 3,04m².

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmern mit jeweils ca. 8,75m². Der Vorraum im Obergeschoss bietet ca. 4,19m², Bad ca. 4,52m², Stiegen-haus ca. 2,64m².
Von den beiden Schlafzimmern hat man auch ein Zugriff auf den Balkonabteil.

Das Haus 1 um 369.000€ bietet auch ein Schwimmbad als Highlight an.
Das Haus 2 bietet knapp das selbe Quadratur mit dem selben Ausstattung, kostet jedoch 10.000€ günstiger, da kein Schwimmbad vorhanden ist.


Die Hochwertigen Materialen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Balkon/Terrasse Garten-seitig, Schwimmbad, Abstellraum im Erdgeschoss, Top Ausgestattete und moderne Küche, das ruhige Gegend, das Frische Luft direkt von dem Wald gegenüber macht das Objekt zu einem Traumhaften Wohnhaus in Top Lage von Klosterneuburg.
Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück mit monatlichen ca. 75€ Pachtgebühr. Der Vertrag läuft unbefristet und darf bei Bedarf auch Weitergegeben werden. Hauptwohnsitz darf auf 365 Tage bzw. ganzen Jahr angemeldet werden. Somit ist auch im Winter ein Traumhaftes Wohnen möglich. 

Auch das Happy-Land befindet sich in der Nähe zum Freizeitgestaltung.

 

Kaufpreis: € 369.000 VHB

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Ansprechpartner:     Herr Erdem
Mobil:                         +43 6601453601
Email:                        
ce@goldmund-immobilien.at

 

Lage

Bahnhof und Bus nur 500 Meter entfernt mit direkter Anbindung nach Bahnhof Heiligenstadt, 1190 Wien. (U4, S-Bahn und Zahlreiche Autobus Linien)


Lageplan

Objektnr.: 814 (Haus)

Fläche

58,72 m²

Kaufpreis

349.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 349.000,00 €
 
Sonstiges: 75,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 75,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  53,5 kWh/m²a
fGEE:  C  1,44

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 58,72 m²
Grundstücksfläche: ca. 248 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 15,98 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453 601
Schottenring 16/2
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.