Still-volle Altbauwohnung mit Erker nähe Brunnen markt mit gute Öffentliche Anbindung!! Erstbezug nach Generalsanierung

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Beschreibung

Kurze Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine frisch Sanierte (derzeit wird es saniert) 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und WC in einem Altbau Gebäude aus dem Jahr 1913. Erstbezug nach Generalsanierung. Das Objekt befindet sich sehr zentral, hat die Täglichen Naheversorger und öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe und sorgt damit zu einer fast perfekten Infrastruktur. Die Wohnung wird derzeit Generalsaniert, die Bilder dienen als Beispielbilder von einer anderen frisch sanierten Altbauwohnung von demselben Eigentümer.
 

Die Wohnung hat 2 Zimmer, befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über knapp 63 m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum mit ca. 9,24m²
  • Küche/Bad mit ca 8,83 m²
  • Schlafzimmer mit ca. 21,26m²
  • Wohnzimmer mit ca. 22,77m²

 

 

VEHRKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:

Sowohl die Infrastruktur als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind als perfekt zu bezeichnen.

Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

U3, Straßenbahn 2 und 46, bzw. Zugverbindung S45 sind zu Fuß erreichbar.

Was derzeit in der Wohnung saniert wird:

*Wohnküche oder getrennte Küche
*Bad mit Bodenebene Dusche
*Handtuchtrockner
*Waschbecken
*Wc
*Schlafzimmer mit Altwiener Doppeltûren
*Stuck und Holzfenster mit Schiffkrätparkett
*Wohnzimmer mit Erker Holzfenste
*Geölte Fischkrätparkett
*Neuer Kombigerät
*Komplette Elektroinstallation
* Komplette Instalattion
*Neue Heizung
* Wände werden vernetzt , verspachtelt, geschliffen, grundiert  und zum Schluss zwei mal in Weiß ausgemalt
*Die Eingangstüre und Türen in der Wohnung werden ebenfalls geschliffen, verkittet, grundiert und zweimal gestrichen
* Alte Fischgrat Boden wird ausgebessert, geschliffen, versiegelt, feingeschliefen ,geölt und poliert.

 

Kaufpreis: € auf Anfrage,-

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner:       Herr Erdem
 Mobil: +43 6601453601
Email:
ce@goldmund-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

 

 

Lage

nähe Thalia Straße, ruhig gelegen


Lageplan

Objektnr.: 817 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

2

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  125,7 kWh/m²a
fGEE:  D  2,34

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1913
Letzte Sanierung: 2007
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkett

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453 601
Schottenring 16/2
1010 Wien
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