Zentrale Wohnung mit Terrasse nähe Stephansplatz

1010 Wien, Hoher Markt, Nähe: Stephansplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Mitten im Zentrum Wiens, des Herzens der Klassik, findet sich ein moderner Schatz umgeben von alter Geschichte. 

Neben der perfekten Lage, bietet die 82 m² große Wohnung am Hohen Markt reichlich Platz für Ihre Privatsphäre. 3,5 Zimmer sorgen für viele Möglichkeiten
der Raumgestaltung und die 3 m² sorgen dafür, dass Sie einen super Ausblick auf die Wiener Geschichte bekommen. 
Sowohl die Küche, als auch das Bad sind im Mai 2020 neu und eingerichtet worden, wobei qualitativ hochwertige Materialien und kompetente Facharbeit höchste Priorität hatten. 


Die Wohnung verfügt über:
- 2 Schlafzimmer über 15,7 m² und 16,2 m²
- 1 Wohnküche über 28 m² mit Ausblick auf den Innenhof
- 1 Vorraum über 7,4 m², der in eine Bibliothek umgewandelt werden kann
- 1 Luxusbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken
- 1 WC
- 1 Technik- oder Abstellraum

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma Goldmund Immobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Hoher Markt, direkt neben der Ankeruhr. 3 Gehminuten zum Stephansplatz oder zum Schwedenplatz.


Lageplan

Objektnr.: 882 (Wohnung)

Fläche

82 m²

Kaufpreis

1.230.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.230.000,00 €
 
Betriebskosten: 96,53 €
Heizkosten: 43,94 €
Reparaturrücklage: 58,29 €
Warmwasser: 22,65 €
Umsatzsteuer: 20,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 242,12 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  84,7 kWh/m²a
fGEE:  C  1,61
gültig bis: 26.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hazir Hasani

Goldmund Immobilien GmbH Hazir Hasani
Mobil: +43 676 7742992
Leopold Ungar Platz 2, Spaces
1190 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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