Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT! Erstbezugs Haus in Parndorf mit Doppelgarage, großem Garten!

7111 Parndorf

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Zum Kauf wird ein Einfamilienhaus im schönen Parndorf angeboten.

 

VIDEO-BESICHTIGUNG möglich

 

Kurze Beschreibung:

Das Haus wurde im Juni 2020 in einem belagsfertigen Zustand fertiggestellt.

Es liegt in einem Gebiet, wo derzeit mehrere neue Häuser errichtet werden.

Die Siedlung wird eine neue mit vielen neuen Häusern sein.

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit ca. 838m2 Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche ist ca. 180M2 und besteht aus einer großen Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Duschen/WC´s, Lager und Abstellraum. Von dem Wohnzimmer aus geht man in die Terrasse mit ca. 35,50m2.

Die Garagen-Nutzfläche beträgt ca. 91m2 und ist eine Doppelgarage mit elektrischen Türen. Von der Garage aus kann man direkt in das Haus hinein.

Die Aufteilung für die Garage gliedert sich wie folgt:

-Doppel-Garage mit ca. 56m2

-Lager mit ca. 14,85m2

-Technikraum mit ca. 9,25m2

-Schläuse mit ca. 4,89m2

 

Die Raumaufteilung im Erdgeschoß ist als Perfekt zu bezeichnen und gliedert sich wie folgt:

-Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoß ist ca. 102,20m2

 

-Diele/Eingangsbereich mit ca. 14,05m2

-Abstellraum mit ca. 5m2

-Gäste WC im Eingangsbereich ca. 4m

-Gästezimmer mit ca. 18m² und Zimmereigene BAD/WC mit ca. 7,50m2

-Speise neben der Küche mit ca. 3m2

-Wohnküche mit ca. 51m2 ist aufgeteilt in: 11,95m2 Küche, 20m² Essbereich und 20m2 Wohnzimmer.

 

Freifläche im Erdgeschoss:

-Terrasse mit ca. 35,50m²

-großzügiger Garten

Die Raumaufteilung im Obergeschoss gliedert sich wie folgt:

-Gang mit ca. 10,70m²

-Kinderzimmer mit ca. 18,140m2

-Kinderzimmer 2 mit ca. 20,50m²

-Kinderzimmer 3 mit ca. 18m2

-Elternschlafzimmer mit ca. 22,10m2 zusätzlich Zimmereigene Bad/WC mit ca. 5,50m²

-Bad/WC mit ca. 7,80m2

Ortschaft:

Parndorf reicht mit dem westlichen Teil in das Leithagebirge hinein und befindet sich auf der Parndorfer Platte. Der Ort liegt 7 km nördlich des Neusiedler Sees. Die Nachbarortschaften sind: Rohrau (befindet sich im Niederösterreich), Bruck an der leitha, Jojs, Neusiedl am See und Neudorf bei Parndorf.

 

Baubeschreibung bzw. Austattung:

-Raumhöhe mit ca. 2,50

-Wände sind Ziegelmauerwerk mit außenliegenden VWM gedämmt

-Sonnenschutz: Rollkästen über den Fenstern

-Fußbodenheizung

-Luftwärmepumpe

-Zentralheizung

-Holzfenster mit Thermoplus 3 Fach Verglasung
-Zentrale Staubsauger SYSTEM!! 

 

Kaufpreis: EUR 480.000, belagsfertig

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Ansprechpartner:                               Herr Erdem

Mobil:                                                  +43 6601453601

E-Mail:                                                 ce@goldmund-immobilien.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage

Outlet Center Parndorf ca. 10 Minuten entfernt


Lageplan

Objektnr.: 1035 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: nach Absprache
Nutzfläche: ca. 181 m²
Grundstücksfläche: ca. 838 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 4
WCs: 4
Terrasse: 1 (ca. 35,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453601
Leopold Ungar Platz 2, Spaces
1190 Wien
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