Schöne und ruhige 4 Zimmer Wohnung im 19 Bezirk

1190 Wien, Hofzeile

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage in einer sehr ruhigen Seitengasse (mit Fenstern/Balkon Richtung Innenhof bzw. Vormosergasse) im 3. Stock ohne Lift.  

Zimmeraufteilung:
- Heller Vorraum (14,9 m²) von dem aus alle Zimmer begehbar sind:
- Zimmer ostseitig (12,8 m²) mit LAN‐ & TV‐Anschluss     und Zugang zu Balkon
- Zimmer ostseitig (9,24 m²) mit LAN‐ & TV‐Anschluss ‐ Küche ostseitig (9,60 m²) mit moderner DAN‐Einbauküche 
- Zimmer westseitig (21,15m²) mit LAN‐ & TV‐Anschluss
- Zimmer westseitig (15,01 m²) mit LAN‐ & TV‐Anschluss     und Einbaukasten
- Bad (3,36m²) mit Waschbecken (inkl. kl. Badezimmerkasten),     Badewanne mit Duschwand,  Handtuchtrockner
- WC (1,23 m²)
- Abstellraum (3,96m²) mit Einbaukasten

 

Lage

- Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Döblinger Hauptstrasse (Billa, Spar, BIPA) bzw. Silbergasse (Billa) und Billrothstrasse (Billa, DM) gegeben.
- Gute Restaurants (Pizzeria, China‐Restaurant, Heurige, etc.) sind zu Fuß aus erreichbar.
- Für Radfahrer bietet die Anbindung an das Radnetz (beginnend in „Spittelau“) eine sehr gute Anbindung an das Naherholungsgebiet Donauinsel / Donaukanal. Mit der Straßenbahnlinie 38 ist auch das historische Heurigenviertel Grinzing schnell erreichbar.

Gute verkehrstechnische Anbindung:
‐ 10A, 39A, Straßenbahn 38 „Station Silbergasse“ sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
‐ S45 „Station Oberdöbling“ in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
‐ U6/U4 „Station Spittelau“ in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar


Lageplan

Objektnr.: 1104 (Wohnung)

Fläche

91 m²

Gesamtmiete

1.300,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.300,00 €
 
Miete: 1.063,64 €
Betriebskosten: 118,18 €
Umsatzsteuer: 118,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.300,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  99,07 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Hazir Hasani

Goldmund Immobilien GmbH Hazir Hasani
Mobil: +43 676 7742992
Leopold Ungar Platz 2, Spaces
1190 Wien
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