Erstbezugs Haus in Wien mit Garten, Loggia und gute Öffentliche Anbindung!

1110 Wien

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Beschreibung

Erstbezugs-Wohndomizil zum Kaufen in super Lage mit Topanbindung!

Kurze Beschreibung:

Verkauft wird ein Haus in Wien, 1110. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und wird im Frühjahr 2021 fertiggestellt.

Das Haus wurde neu auf einem schönen, sonnigen Grundstück errichtet und ist somit ein Erstbezugshaus.
Geplant wurde das Haus auf 3 Ebenen, das heißt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und somit mit genügend Platz für die ganze Familie.
Sie können noch dieses Jahr in dieses traumhafte und sonnige Eigenheim einziehen.
Um die eigenen Wünsche verwirklichen zu können, wird das Haus belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobushaltestelle ist ca.225 Meter entfernt. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 500 Meter.

 

Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt und gliedert sich wie folgt im Erdgeschoss:

- Eingang/Vorraum mit ca. 4,13 m²
- Wohnzimmer/Küche mit ca. 34,00 m²
- WC mit ca. 1,40 m²
- Abstellraum mit ca. 3,20 m²
- Terrasse mit ca. 10 m²

 

Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist wie folgt geplant:


- Zimmer 1 mit ca. 20 m²
- Zimmer 2 mit ca. 13,90 m²
- Terrasse mit ca. 10 m²
- Bad/WC mit ca. 6,60 m²

 

Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist wie folgt geplant:

- Studio/Zimmer 3 mit ca. 24,13 m²
- Balkon mit ca. 2,40 m²
- Bad mit ca. 6,60 m²
- Terrasse mit ca. 4,73 m²

 

 

Kaufpreis: 679.000,00 €

 

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d. h. Vor- und Familienname bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Ansprechpartner:            Herr Cihad Erdem
Mobil:                               +43 6601453601
E-Mail:                              
ce@goldmund-immobilien.at

 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 1135 (Haus)

Fläche

121 m²

Kaufpreis

639.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 639.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Garten: 1 (ca. 115 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 20 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,73 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453601
Leopold Ungar Platz 2, Spaces
1190 Wien
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