Zwei Eigentumswohnungen im 1. Stock zu Kaufen! Video-Besichtigung möglich!

1150 Wien, Nähe: Westbahnhof

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Beschreibung

Zum Angebot gelangen zwei kleine Eigentumswohnungen in derselben Altbau-Wohnhausanlage.

Beide Wohnungen sind im ersten Stock, liegen nebeneinander und sind derzeit Vermietet.

Die erste Wohnung besteht aus ca. 43m² mit einer Küche mit Bad, Wohnzimmer und Kabinett. Die ist unbefristet vermietet.

Die zweite Wohnung hat ca. 19m² und besteht aus einer Küche mit Bad und ein Zimmer, die ist derzeit Befristet vermietet und kann Bestandsfrei übernommen werden.

Die Lage ist zentral, die täglichen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe.
Ca. 100 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die direkt zur U-Bahn U3, U6 und S-Bahn Westbahnhof fährt. Die Entfernung zur Westbahnhof ist ca. 900 Meter.

Die Unterlagen, Bilder und Videoaufnahmen sende ich gerne auf Anfrage zu. Es werden beide Wohnungen zusammen im Paket verkauft, einzelkauf ist nicht möglich.

 

Kaufpreis: € 150.000,- für beide Wohnungen zusammen!

Ansprechperson:           Herr Erdem
Mobil:                             +43 6601453601
Email:                             ce@goldmund-immobilien.at


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. 

Lage

Nähe Äußere Mariahilfer Straße, Nähe Westbahnhof


Lageplan

Objektnr.: 1139 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Kaufpreis

150.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 150.000,00 €
 
Betriebskosten: 173,85 €
Reparaturrücklage: 50,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 224,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  135,4 kWh/m²a
fGEE:  D  2,28

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1868
Letzte Sanierung: 2006
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453601
Leopold Ungar Platz 2, Spaces
1190 Wien
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