Mehrfamilienhaus mitten im Paradies mit vielen Extras zu kaufen!

2732 Willendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit ca. 220m² Wohnfläche mitten im Paradies mit vielen Extras zu kaufen!

Kurzbeschreibung: Verkauft wird ein Haus in Willendorf (PLZ 2731). Das Haus steht auf einem schönen, sonnigen Eigengrundstück mit ca. 2631m² Grundfläche. Direkt vor dem Garten fließt ein Bach, der zusätzlich für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Weitere Highlights sind ein Balkon, eine Terrasse sowie die Sauna im Hausinneren. Auch für die Fahrzeuge gibt es in der Garage und vor der Tür genügend Platz. Geheizt wird mit Öl und Kachelöfen. Das Haus ist seit langem nicht mehr bewohnt und renovierungsbedürftigt.

Es gibt diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe, ein Supermarket ist ca. 250 Meter entfernt. Die Autobushaltestelle ist ca. 125 Meter entfernt, der Bahnhof ca. 450 Meter.

Highlights:
- Garage
- Bushaltestelle in Nähe
- Bahnhof in der Nähe
-Hohe Wand mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
- Sauna im Haus
-Großer Garten mit einem fließenden Bach
-Balkon, Terrasse

Das Haus hat 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 220m² und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie.

Die Raumaufteilung gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt:
- Einfang/Vorraum
-Zimmer 1
-Saunaraum
-Zimmer 3

Die Raumaufteilung im Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
- Wohnraum
- Küche
-Zimmer
-Esszimmer
-WC

Die Raumaufteilung im Dachgeschoss gliedert sich wie folgt:
-Elternzimmer
-Gästezimmer
-Kinderzimmer
-Bad mit Badewanne und WC
- separates WC

Ortbeschreibung:
Willendorf liegt im niederösterreichen Bezirk Neunkirchen. Die Postleitzahl der Gemeinde ist die 2731 und die Telefon-Vorwahl lautet 02620. Willendorf hat das Kfz-Kennzeichen NK. Zur Gemeinde Willendorf gehören unter anderem die Ortsteile Rothengrub, Strelzhof sowie Dörfles. In Willendorf und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 900 Einwohner.
Nachbargemeinden von Willendorf sind unter anderem
Würflach (ca. 1,8 Kilometer entfernt), Höflein an der Hohen Wand (ca. 2,9 Kilometer entfernt), Hohe Wand (ca. 4 Kilometer entfernt), Sankt Egyden am Steinfeld (ca. 4 Kilometer entfernt), Schrattenbach (ca. 6 Kilometer entfernt) und Winzendorf-Muthmannsdorf (ca. 6 Kilometer entfernt). Die niederösterreichische Landeshauptstadt Sankt Pölten ist ungefähr 60 Kilometer entfernt.

 

Kaufpreis: 439.000,00 €

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d. h. Vor- und Familienname bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Ansprechperson:               Herr Cihad Erdem
Mobil:                                   +43 6601453601
E-Mail:                                  
ce@goldmund-immobilien.at

 


Lageplan

Objektnr.: 1159 (Haus)

Fläche

220 m²

Kaufpreis

439.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 439.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  166,65 kWh/m²a
fGEE:  D  2,45
gültig bis: 02.03.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.631 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bad: 1
WCs: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Öl
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Cihad Erdem

Goldmund Immobilien GmbH Cihad Erdem
Mobil: +43 660 1453601
Leopold Ungar Platz 2, Spaces
1190 Wien
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