4% Rendite garantiert! Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung Nähe Alte Donau - Perfekte Lage und Grundriss
1210 Wien,
Schöpfleuthnergasse
15
/ 2
Beschreibung
4% Rendite für die nächsten 10 Jahre garantiert!
Verkauft wird eine kernsanierte Wohnung in hervorragende Lage des 21 Wiener Bezirkes.
Die Wohnung liegt in der Schöpfleutnergasse unmittelbar des Wasserparks bzw. der alten Donau und eignet sich perfekt für Sportler bzw. für Pärchen.
Die U6 bzw. S-Bahn Floridsdorf ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar.
Einige Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 35 m².
- Schlafzimmer
- Große Wohnküche
- Bad mit Duschkabine
- Kellerabteil
- Waschküche
Die sanierte Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Alternativ kann die Wohnung als Anlage gekauft werden. 4% Rendite für die nächsten 5 Jahre werden garantiert!
Weitere Details gerne auf Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 42.67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 26.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 63,80 € |
Reparaturrücklage: | 60,38 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 9,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 160,96 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1458
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 42.67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 26.11.2028
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt