Schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung Nähe Rapid Stadion
1140 Wien,
Hütteldorfer Straße
Beschreibung
Angeboten wird eine helle und sehr optimal aufgeteilte Maisonette-Wohnung am Dach eines schönen altbau Zinshauses in der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine aufwendige Sanierung gemeinsam mit dem Dachgeschossausbau hat im Jahr 2004 stattgefunden.
Einige Eckdaten zu der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Balkon ca. 10 m²
- Terrase oberhalb der Wohnung mit ca. 20 m²
- 4 Liftstock
- Heizung mittels Gastherme
- Klimaanlage vorhanden
1 Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
2 Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Balkon
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 71.59 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 31.05.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 78,89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,30 € |
Reparaturrücklage: | 77,65 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 50,48 € |
Umsatzsteuer: | 20,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 305,21 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1470
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 78,89 m2
- Wohnfläche ca. 78,89 m2
- Balkonfläche ca. 10,25 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 71.59 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 31.05.2026
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort